住房公積金貸款額度有相應(yīng)規(guī)定，并不是想貸多少就貸多少。住房公積金貸款額度的確定有四個條件，分別是貸款人的還貸能力、房屋價格、住房公積金賬戶余額以及住房公積金貸款的最高限額。這四個條件有四種計算方法。根據(jù)四種計算得出的貸款額度的最小值就是住房公積金的貸款額度。把住房公積金貸款額度用N表示，以下是這四種方法詳解。
1.還貸能力
貸款人工資總額A；單位住房公積金繳存額B；還貸能力系數(shù)P；還貸總額X；貸款期限T。
N=[（A+B）*P-X]*T
使用配偶住房公積金貸款時，公司中的A、B、X是夫妻二人之和。
還貸能力系數(shù)為40%。
2.房屋價格
房屋價格為X，貸款成數(shù)為P。
N=X*P（即貸款額度為房屋價格和貸款成數(shù)之積）。
購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
3.賬戶余額
貸款人賬戶余額為A1，貸款人配偶的賬戶余額為A2。
一般情況下，N=10*A1。
若同時使用配偶公積金賬戶余額，N=10*（A1+A2）。
當(dāng)賬戶余額不足2萬時，按照2萬計算。
4.最高限額
未繳補充住房公積金時，單貸最高限額40萬元，合貸（包括配偶）最高限額60萬元。
繳存補充住房公積金時。單貸最高限額50萬元，合貸（包括配偶）最高限額70萬元。
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