公積金貸款不夠買房怎么辦？公積金貸款不夠買房，可申請(qǐng)組合貸款，就是使用公積金與商業(yè)信用共同貸款。在這里小編提醒大家，組合貸款涉及到住房公積金管理中心及銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，所以公積金貸款不夠買房的時(shí)候可申請(qǐng)組合貸款。下文將為大家詳細(xì)介紹公積金貸款不夠買房怎么辦。

公積金貸款不夠買房怎么辦

公積金貸款每個(gè)地區(qū)額度算法都不一樣，但是有一點(diǎn)可以確認(rèn)的就是，住房公積金繳的越多，能夠貸款額度就越多。公積金貸款不夠買房可申請(qǐng)組合貸款。

1、組合貸款

以北京為例，購(gòu)買一套200萬的房子，住房公積金申請(qǐng)的最高額度為120萬，房款首付需要60萬，還有20萬元的差額，余下的20萬，可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，大家需要注意的是，組合貸款涉及到住房公積金管理中心及銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批的周期比較長(zhǎng)，所以大家考慮組合貸款的要考慮時(shí)間上的問題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

如果公積金貸款額度過低，不如放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款，商業(yè)貸款額度一般都比較大。商業(yè)貸款申請(qǐng)成功后，可提取公積金償還商業(yè)貸款。商業(yè)貸款有一點(diǎn)不是很好的就是貸款利率比較高，所以申請(qǐng)商業(yè)貸款一定要考慮商業(yè)貸款利率問題。

3、多付首付款

如果公積金額度不夠，在經(jīng)濟(jì)情況允許的情況下可多支付首付。

4、向親戚借錢補(bǔ)齊差額

如果以上方法不能用，只能找親朋好友借錢補(bǔ)齊其中的差額。

公積金、商業(yè)銀行貸款流程

1、公積金貸款流程

向公積金中心提出申請(qǐng)并按規(guī)定提供相關(guān)材料——公積金中心審核——通過審核后填寫相關(guān)材料；

2、商業(yè)銀行貸款流程

向商業(yè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款并按商業(yè)銀行規(guī)定提供資料——商業(yè)銀行審定——填寫相關(guān)材料。