住房公積金貸款是怎么回事？住房公積金貸款是國家制定的有關(guān)法規(guī)政策。職工按規(guī)定繳納住房公積金將計(jì)入職工個(gè)人賬戶，全部貴職工所有。職工購買住房、大修住房，按規(guī)定使用住房公積金低利率貸款。同時(shí)住房公積金可異地貸款。

住房公積金貸款是怎么回事

1、個(gè)人帳戶所有

單位和職工按規(guī)定繳存的住房公積金記入職工個(gè)人帳戶，全額歸職工所有。

2、使用途徑多

有十種情形可以提取住房公積金。如職工購、建、大修、拆遷自住住房可以提取住房公積金，戶口在外地的職工在與本市單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系時(shí)或調(diào)離本市時(shí)可以提取住房公積金等；可以按規(guī)定使用住房公積金低利率貸款。

3、免繳個(gè)人所得稅

按規(guī)定繳存的住房公積金在計(jì)算職工應(yīng)繳個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額時(shí)可以扣除計(jì)算。

4、復(fù)利計(jì)息，免征利息稅

記入職工帳戶的住房公積金按國家規(guī)定按復(fù)利計(jì)算利息，免予征收利息稅，利息收入全額歸職工所有。

5、享受政策性低利率貸款

正常繳存住房公積金的職工在購房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金購房貸款，比商業(yè)性貸款利率更低，有效保障職工解決住房問題，支持職工改善居住條件。

6、可以辦理逐月提取還貸，減輕還款壓力。

2016年住房公積金異地貸款辦理流程

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。

2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。

5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。