霧霾天的頻發(fā)，空氣、環(huán)境污染的日益嚴(yán)重，尋一處環(huán)境優(yōu)美的住宅是大多數(shù)人心中的夢想。生活條件的改善，精神層面的提高，買房不再是簡簡單單的為了遮風(fēng)擋雨。不少老人家辛苦了大半輩子，眼看著兒女成家立業(yè)，自己也該考慮考慮晚年生活，享享清福了。那么，買養(yǎng)老房要注意什么呢?買養(yǎng)老房要考慮哪些方面?

1、周邊環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便

選擇養(yǎng)老房的時(shí)候，一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如靠近景區(qū)、公園等，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。老年人沒有上班出行的頻繁交通需求，所以選擇稍偏一些但安靜的房產(chǎn)為佳。當(dāng)然，偏并不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要齊全。這些都是購房之前要認(rèn)真考察的問題。

2、靠近醫(yī)院，隨時(shí)可以檢查身體

隨著年齡的增大，老人的病痛開始多起來。在選購養(yǎng)老房的時(shí)候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近醫(yī)院，這樣至少有兩個(gè)好處：一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài);二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時(shí)就醫(yī)。當(dāng)然，如果有社區(qū)醫(yī)院，這個(gè)條件就可以適當(dāng)放寬。

3、注重老人精神需求，留意小區(qū)人群伙伴

閑下來的老人精神需求逐步旺盛，從目前情況看，中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。老年人是十分害怕孤獨(dú)的一個(gè)群體，如果一個(gè)是偏遠(yuǎn)郊區(qū)的別墅，一個(gè)是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬不要挑選人跡稀少的偏遠(yuǎn)地方。子女住的地方最好離父母近一些，這樣可以利用下班或周末時(shí)間去父母那兒團(tuán)聚，滿足老人精神方面的需求。

4、社區(qū)自身的完善性，物業(yè)服務(wù)好

除了周邊的一些應(yīng)有的建設(shè)外，社區(qū)自身的建設(shè)更為重要，供水、供電、燃?xì)獾氖褂们闆r是否完善，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、娛樂活動(dòng)場所要比較豐富，居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)要相對(duì)應(yīng)，這樣方便老人日常的交流。小區(qū)要有常見病的中西醫(yī)門診，對(duì)于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對(duì)其定期進(jìn)行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時(shí)及時(shí)趕到，送往設(shè)在小區(qū)的急救站。另外，事先查看好小區(qū)內(nèi)是否有一些安全設(shè)施可以規(guī)避老年人日常遇到的危險(xiǎn)，特別為老年人設(shè)計(jì)、符合老年設(shè)計(jì)規(guī)范的居住設(shè)施。小區(qū)內(nèi)的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。另外，還需考慮小區(qū)是否可提供送快遞上門等服務(wù)，方便老人收取快遞。

5、樓層選擇建議，低樓層優(yōu)先

低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因?yàn)橛姓系K物和綠化帶的過濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對(duì)老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。

底樓層的戶型價(jià)格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養(yǎng)老，而以這種方式買房面臨的最大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養(yǎng)老金的支出，總價(jià)較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養(yǎng)老之用。

6、社區(qū)環(huán)境好，遠(yuǎn)離噪音

養(yǎng)老房環(huán)境絕對(duì)不能對(duì)付，這直接關(guān)系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時(shí)候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房。

7、小區(qū)規(guī)劃好，設(shè)有電梯

老年人的活動(dòng)范圍，沒有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個(gè)步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動(dòng)不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應(yīng)該設(shè)有電梯，方便老人的出入。

8、戶型結(jié)構(gòu)適合老人年居住

考慮到老年人行動(dòng)不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯(cuò)層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房;而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對(duì)老人來說也不安全。

當(dāng)然，最重要的一點(diǎn)，在挑選房子的時(shí)候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認(rèn)為好的，不一定表示父母也會(huì)喜歡，能夠滿足父母的需求，才會(huì)讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。