霧霾天的頻發(fā)，空氣、環(huán)境污染的日益嚴重，尋一處環(huán)境優(yōu)美的住宅是大多數(shù)人心中的夢想。生活條件的改善，精神層面的提高，買房不再是簡簡單單的為了遮風擋雨。不少老人家辛苦了大半輩子，眼看著兒女成家立業(yè)，自己也該考慮考慮晚年生活，享享清福了。那么，買養(yǎng)老房要注意什么呢?買養(yǎng)老房要考慮哪些方面?

1、周邊環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便

選擇養(yǎng)老房的時候，一定要選擇環(huán)境優(yōu)雅之處，比如靠近景區(qū)、公園等，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。老年人沒有上班出行的頻繁交通需求，所以選擇稍偏一些但安靜的房產(chǎn)為佳。當然，偏并不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要齊全。這些都是購房之前要認真考察的問題。

2、靠近醫(yī)院，隨時可以檢查身體

隨著年齡的增大，老人的病痛開始多起來。在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫(yī)院，這樣至少有兩個好處：一是可以方便老年人定期體檢，保持健康的身體狀態(tài);二是一旦老人出現(xiàn)病痛，可以及時就醫(yī)。當然，如果有社區(qū)醫(yī)院，這個條件就可以適當放寬。

3、注重老人精神需求，留意小區(qū)人群伙伴

閑下來的老人精神需求逐步旺盛，從目前情況看，中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。老年人是十分害怕孤獨的一個群體，如果一個是偏遠郊區(qū)的別墅，一個是住著許多老伙伴的破爛小區(qū)讓他們選擇，他們更傾向的是后者。因此給老人選房，千萬不要挑選人跡稀少的偏遠地方。子女住的地方最好離父母近一些，這樣可以利用下班或周末時間去父母那兒團聚，滿足老人精神方面的需求。

4、社區(qū)自身的完善性，物業(yè)服務好

除了周邊的一些應有的建設外，社區(qū)自身的建設更為重要，供水、供電、燃氣的使用情況是否完善，小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境、娛樂活動場所要比較豐富，居住人群的穩(wěn)定性和年齡結(jié)構(gòu)要相對應，這樣方便老人日常的交流。小區(qū)要有常見病的中西醫(yī)門診，對于非健康狀態(tài)的老人，小區(qū)要有跟蹤檔案，對其定期進行體檢，確保老人日常生活的安全。無論是亞健康還是非健康的老人，居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業(yè)管理部門可以在老人發(fā)生意外時及時趕到，送往設在小區(qū)的急救站。另外，事先查看好小區(qū)內(nèi)是否有一些安全設施可以規(guī)避老年人日常遇到的危險，特別為老年人設計、符合老年設計規(guī)范的居住設施。小區(qū)內(nèi)的體育健身器材是否適合老年人鍛煉使用。另外，還需考慮小區(qū)是否可提供送快遞上門等服務，方便老人收取快遞。

5、樓層選擇建議，低樓層優(yōu)先

低層方便老年人的出行：老年人出行率高，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。從噪音問題來看，低層因為有障礙物和綠化帶的過濾，噪音會比直接接收聲波的高層要減少許多。另外，對老人來說，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問題。

底樓層的戶型價格比高層要低：很多老年人是自己掏錢買房養(yǎng)老，而以這種方式買房面臨的最大問題就是要一次性付清房款，不能通過按揭貸款買房。加之考慮到養(yǎng)老金的支出，總價較低的房子就比較適合老年人了，即使一次性付清，剩余的資金也足夠養(yǎng)老之用。

6、社區(qū)環(huán)境好，遠離噪音

養(yǎng)老房環(huán)境絕對不能對付，這直接關系到老人的健康。噪音、灰塵、異味，這些都是選擇房源的時候首先要避免的因素。因此，高架邊、工廠附近這些地方的房子都不適合作為養(yǎng)老房。

7、小區(qū)規(guī)劃好，設有電梯

老年人的活動范圍，沒有年輕人那么廣。他們更多的是喜歡一起在公園里散個步，在石桌上下下棋。因此，養(yǎng)老房的規(guī)劃應該在小區(qū)內(nèi)或者是小區(qū)邊上有一塊公園式的休閑空間。另外考慮到老人的行動不便，小區(qū)規(guī)劃中，不管是多層、還是高層，都應該設有電梯，方便老人的出入。

8、戶型結(jié)構(gòu)適合老人年居住

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房;而且，這種結(jié)構(gòu)的房子對老人來說也不安全。

當然，最重要的一點，在挑選房子的時候盡量多詢問父母的意見，畢竟是買房給父母住，子女認為好的，不一定表示父母也會喜歡，能夠滿足父母的需求，才會讓他們住的舒服。子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。