買養(yǎng)老房，需要著重看看房子的戶型設(shè)計(jì)，周邊配套設(shè)施，小區(qū)的環(huán)境，樓層的選擇和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。戶型設(shè)計(jì)盡量簡(jiǎn)單;周邊配套著重關(guān)注公園、醫(yī)院等;小區(qū)環(huán)境要安靜、綠化要好;樓層不要高;物業(yè)服務(wù)要周到。

一、養(yǎng)老房的適宜人群是哪些?

養(yǎng)老房是用來(lái)養(yǎng)老的住宅，適宜人群是中老年人，養(yǎng)老房的居住環(huán)境起到了決定性的作用，且居住老人的意愿很重要。

二、選養(yǎng)老房都要注意什么?

選養(yǎng)老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會(huì)愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個(gè)良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時(shí)，可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，會(huì)讓老人生活的更舒適。

1.房子要住的舒適

戶型設(shè)計(jì)要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。同時(shí)，臥室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

南北通透戶型示意圖

考慮到老年人行動(dòng)不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯(cuò)層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房。樓梯較多，這種結(jié)構(gòu)的房子對(duì)老人來(lái)說(shuō)也不安全。

2.配套齊全且成熟

(1)市場(chǎng)

老年人受到體力限制，不適宜中長(zhǎng)距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求。

(2)公園

老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

老人在公園中活動(dòng)身體

(3)醫(yī)院

選購(gòu)養(yǎng)老房靠近醫(yī)院，一是方便老年人定時(shí)體檢，保持健康的身體狀態(tài);二是老年人的身體毛病多，靠近醫(yī)院能夠給予及時(shí)并且專業(yè)的救治。若是醫(yī)院離得太遠(yuǎn)，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途遠(yuǎn)而過(guò)于折騰，不利于身體健康。

3.小區(qū)環(huán)境好

相比年輕人來(lái)說(shuō)，老年人更愛(ài)安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房產(chǎn)為佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，因此，這些需要在購(gòu)房之前認(rèn)真考察。

小區(qū)環(huán)境展示圖

4.樓層不要太高

無(wú)論是從心理上還是身體上來(lái)說(shuō)，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應(yīng)高層電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來(lái)可以活動(dòng)筋骨，二來(lái)也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜?，F(xiàn)在很多樓盤會(huì)給一樓的住戶送花園，這樣來(lái)看的話，一樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

5.物業(yè)服務(wù)要到位

養(yǎng)老房一般都是老年人獨(dú)自居住的，兒女和親屬不會(huì)每天陪在身邊，也就是說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人。社區(qū)服務(wù)好，針對(duì)老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，無(wú)疑會(huì)讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

小區(qū)物業(yè)舉辦活動(dòng)

三、如何判斷是否適合養(yǎng)老?

判斷是否適合養(yǎng)老，一是看環(huán)境，二是看配套。選擇養(yǎng)老房時(shí)，可以記住以下幾點(diǎn)，作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

1.房子通風(fēng)、采光能力要好;

2.整個(gè)戶型室內(nèi)空間要相對(duì)寬大;

3.房間地面平整、具有一定防滑能力;

4.安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些;

5.主臥能帶衛(wèi)生間，老人少走步;

6.小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動(dòng)空間;

7.小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。

在養(yǎng)老房的選擇上，除了要考慮以上6點(diǎn)外，還需要尊重老人的個(gè)人意愿，應(yīng)該多與老人溝通，多咨詢老人的意見(jiàn)和感受，只有他們高興幸福了，我們的養(yǎng)老房才真的是買對(duì)了。