案例信息：張女士，59歲，已經(jīng)退休，但仍在做生意，年收入約20萬元。張女士購買了許多公寓，希望將來能把它們送給她的孫子和侄子。有四套房子和一套房子，去年9月購買，年底交付。當(dāng)時房價超過160萬元，其中30萬元（無息）為個人借款。一套房子，剛交付，尚未出租;一套房子，出租中，年租金4萬元左右;還有一套，自住。投資上，有20萬元資金投資在單位，每個月有1萬元左右收入;基金投入32萬元，現(xiàn)縮水至13萬元，請問退休老人如何理財?

專家分析：張女士雖已退休，但仍在從事商務(wù)工作，年收入約20萬元，足以支付日常生活費(fèi)用。建議張女士通過支付每月單位投資收益的還款余額對基金進(jìn)行固定投資?；鸲ㄍ犊梢浴熬凵吵伤?，在不知不覺中積攢一筆不小的財富?；鸲ㄍ兜氖找孢€會產(chǎn)生復(fù)利效果，因此建議張女士設(shè)定一個5—10年的定投計劃，作為外孫的教育儲備金，也可作為自己的退休養(yǎng)老基金。

保險不僅是家庭理財?shù)牡谝徊?，也是財富之船上必不可少的“救生圈”，因為它具有投資少、安全轉(zhuǎn)移風(fēng)險高的功能。建議張女士以4萬元的年收入租用臨平房屋，并分別為被保險人與孫兒、侄子購買兩份分紅保險。付款期限可選擇五年，不僅有一定的保障，而且可以獲得長期穩(wěn)定的低風(fēng)險收入，是未來孫子、侄子的最佳禮物。退休老人如何理財?張女士除了這兩步理財步驟外，她還有幾套房產(chǎn)，房產(chǎn)出租，出售都是理財?shù)姆绞健?/p>