湖北省住房公積金管理中心是湖北省的一個(gè)非常重要的工作部門(mén)，據(jù)小編了解到的相關(guān)信息就是它是經(jīng)省政府批準(zhǔn)，于1994年6月成立的事業(yè)單位。其主要職責(zé)是貫徹落實(shí)國(guó)家和省的住房公積金政策，指導(dǎo)和促進(jìn)全省住房公積金管理工作。主要負(fù)責(zé)省住房改革直接管理的高級(jí)單位住房公積金的籌集、使用和管理。省住房公積金管理中心下設(shè)資金歸集部、個(gè)人貸款部、財(cái)務(wù)部、辦公室四個(gè)部門(mén)。

貸款額度和比例及計(jì)算公式

（一）第一手住房公積金1的貸款金額和比例。1、最高貸款額60萬(wàn)元，貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%（建筑面積90平方米以下可放寬至80%）；2、第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)一手房的，最高貸款額度為50萬(wàn)元，且貸款成數(shù)最高不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，同時(shí)滿足如下條件1、購(gòu)二手房首次申請(qǐng)公積金貸款的，最高比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)，房屋建成年限在10年（含10年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70％；房屋建成年限在11--20年（含20年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60％；房屋建成年限在21--30年（含30年）以?xún)?nèi)的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的50％。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)；2、第二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)二手房的，最高貸款比例不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過(guò)剩余的商貸金額，同時(shí)不得超過(guò)上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

（四）貸款額度計(jì)算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）45％12個(gè)月貸款期限。

上述貸款額度（如組合貸款，包括商業(yè)貸款額度）不得超過(guò)借款人的還款能力。借款人的還款能力以家庭負(fù)債總額的月累計(jì)貢獻(xiàn)額不超過(guò)職工家庭配偶雙方月收入的50%為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)證。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計(jì)繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明為參考。