商業(yè)銀行住房貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款？如何辦理轉(zhuǎn)機(jī)手續(xù)？商業(yè)銀行的住房貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。根據(jù)《云南省住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》，申請貸款的目的可以用于償還個人購買和建設(shè)貸款。

銀行個人住房貸款到個人住房公積金是指購房和商業(yè)個人住房貸款已由銀行業(yè)主辦理。符合住房公積金貸款條件的借款人，可以申請將銀行商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款，享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策。

一.申請?jiān)儋J款的條件：已辦理個人商業(yè)住房貸款的職工，在購買或者建造自有產(chǎn)權(quán)房屋時，符合住房公積金貸款條件，符合下列條件的，可以申請?jiān)儋J款，用于償還借款人的購房款。建設(shè)貸款：（一）已辦理商業(yè)性個人住房貸款符合中國人民銀行有關(guān)個人住房貸款規(guī)定，且還款信用良好，無連續(xù)逾期二期或累計(jì)逾期三期以上還貸記錄；（二）申請人為商業(yè)性個人住房借款人或所購建房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人；（三）借款人及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人未辦理或已還清住房公積金貸款；（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務(wù)，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔(dān)保。

二、轉(zhuǎn)貸款額度：（一）轉(zhuǎn)貸款最高額度不得超過購、建住房總房價的70%（其中：90平方米以下普通商品住房不得超過總房價的80％）；（二）購、建房時間在兩個年度以上的，轉(zhuǎn)貸款最高額度不得超過銀行個人住房貸款余額；（三）轉(zhuǎn)貸款最高不得超過住房公積金個人貸款單筆貸款最高額度。

三。貸款轉(zhuǎn)讓程序：（一）轉(zhuǎn)讓貸款借款人提交書面申請，同時提供以下相關(guān)信息：1.本人購房提供購房合同和購房協(xié)議，且超過20%-30%的付款憑證已辦理完畢，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；自建房提供國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、自建房屋產(chǎn)權(quán)證；2、借款人未償清銀行個人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，抵押率不得高于評估價值或?qū)嶋H購買價值(一個年度內(nèi))70%；4、其他貸款相關(guān)資料按紅河州貸款管理辦法及相關(guān)文件要求提供。（二）經(jīng)住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。