湖南住房公積金貸款條件新政策的推出，為湖南省市民減輕了住房買房的壓力。湖南住房公積金貸款條件有哪些呢？湖南住房公積金貸款申請材料有哪些？湖南住房公積金貸款流程有哪些？本文將為大家詳細介紹。

湖南住房公積金貸款條件

1.所購住房位于長沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金中心認證樓盤。

2.借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月；

3.借款人在湖南省內(nèi)其他市州公積金中心(不含長、望、瀏、寧)有公積金賬戶且狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金1年(含)以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前1個月。

4.申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關規(guī)定。

湖南住房公積金貸款申請材料

1.借款人及其配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；

2.借款人夫婦雙方的月收入證明；

3.購買住房的提供具有法律效力的購房合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的提供土地使用證和有關部門審批文件；

4.購買、建造、翻建、大修住房全部價款的30%(含30%)以上的首期付款證明；

5.住房公積金繳交的有效憑證；

6.抵押物權屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明，或保證人同意提供連帶責任保證擔保的書面承諾和保證人資信證明；

7.管理中心要求提供的其他材料。

湖南住房公積金貸款流程

一.調(diào)查、評估

1.借款人所提供資料的真實性、合法性、完整性；

2.購買、建造、翻建、大修住房行為是否真實合法，核實首期付款是否達到全部價款的30%；

3.借款人繳存住房公積金情況是否正常；

4.借款人是否具有償還貸款本息的能力；

5.抵押擔保是否足額有效，共有權人是否出具同意抵押的合法文件，保證人的資信狀況是否良好等。

二.審查、審批

1.貸款審查部門對調(diào)查部門報送的借款人資料和調(diào)查意見進行審查，重點審查借款人資格及還款來源的真實性、可靠性；

2.審查貸款抵押、質(zhì)押及保證擔保的合法性；

3.審查貸款額度、期限是否與借款人收入相符等。

4.提出審查意見后報審批人審批，審批人提出貸款金額、期限和擔保方式的審批意見。

三.簽訂合同、貸款發(fā)放

1.管理中心同意貸款的，由管理中心、受托銀行、借款人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同(含抵押、質(zhì)押、保證合同)。

2.合同簽訂后，借款人到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權抵押登記、到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價證券止付登記手續(xù)。

3.根據(jù)借款合同，管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，受托銀行根據(jù)借款合同和借款通知書以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房人帳戶或個人儲蓄帳戶(具體規(guī)定見操作流程)。