《中國住房公積金管理條例》明確規(guī)定了公積金貸款的裝修。各省、市可以根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定貸款期限。目前，我國部分城市的裝修貸款期限最長為30年，部分城市的裝修貸款期限最長為20年。公積金貸款期限是多久？將詳細(xì)介紹。

公積金裝修貸款的期限和期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房類型、貸款類型和貸款人的年齡適當(dāng)調(diào)整。

1，最長期限裝修貸款不超過10年。

2、購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；

3、購買一手房使用住房公積金貸款、商轉(zhuǎn)公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。

公積金裝修貸款利率

1、五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；

2、五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%。

公積金裝修貸款計算方式

1、如果按等額本息還款法公式是：每月還款額=[款本金x月利率x(1+月利率)/還款月數(shù)][1+月利率)/還款月數(shù)-1]

2、如果是按?等額本金還款法公式是：每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金—已還本金累計額)x月利率。

公積金裝修貸款注意事項

1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應(yīng)為4.5萬(35×70%-20=4.5)。

2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點(diǎn)不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點(diǎn)多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

3.公積金裝修貸款大家在辦理的時候還有一些其他的事項需要注意，那就是在辦理過程中會產(chǎn)生評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和職業(yè)擔(dān)保費(fèi)，因此在辦理裝修貸款前必須做好準(zhǔn)備。