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普通職員5年買房的理財規(guī)劃,普通職員應該如何理財

成都的陳先生,今年27歲,本科學歷,有存款6.5萬,本人月入5000元,其他家人月入1000元,無房,每月房租400元、生活費600元,年底有年終獎10000元。

理財目標:如何投資基金定投(大致1500左右),計劃堅持5年后購置房子。

一、家庭財務分析:陳先生目前無任何負債,并且年結余率高達85%,財富的積累速度很快,資產(chǎn)狀況較好。暫時無法從調(diào)查表中看出家庭其他成員的狀況,可以確定的是陳先生是家庭的重要經(jīng)濟支柱,需要全面的保障以有效轉(zhuǎn)嫁風險。這方面可以進一步完善。5年后有購房的計劃,此目標通過合適的理財方式可以實現(xiàn)。

二、家庭理財規(guī)劃:

1.現(xiàn)金規(guī)劃:陳先生現(xiàn)有現(xiàn)金及活期存款6.5萬,無其他金融資產(chǎn)?,F(xiàn)金活期屬于流動性很強的資產(chǎn),不過流動性強就意味著預期年化收益低,不利于資產(chǎn)的增值。一般我們保留部分流動性較強的資產(chǎn)作為應急金就行。陳先生職業(yè)為無線設計,工作性質(zhì)穩(wěn)定性一般,所以保留月開支的4倍數(shù)額作為應急。當前月總支出1000元,那么留足4000元現(xiàn)金或活期存款以應付突發(fā)事件,其余資金可以尋求更高預期年化收益的投資。

2.消費支出規(guī)劃:陳先生計劃5年后買房,因為房價增長無法準確預測,所以按照當?shù)噩F(xiàn)在的平均房價計算,假設6000元/平方米,住房面積80平米,那么則需48萬。首付三成為14.4萬,再加上稅費和手續(xù)費,按照陳先生現(xiàn)在的結余率,5年后可以負擔此金額。余款33.6萬,假設貸款30年,貸款預期年化利率5.94%,那么月供款約為2000元,對家庭年總收入8.2萬的家庭來講壓力不大,月供沒有超過月收入的1/3。或者陳先生可以增加首付比例,減小每月壓力?,F(xiàn)有啟動資金6.1萬,可以選擇風險較小的偏債券型的基金進行投資,按照年平均3.5%的增長率,5年后將積累7.25萬,也可以考慮存5年的定期,本息共7.198萬。同時,根據(jù)風險承受能力測試表,陳先生的投資偏好屬于輕度保守型,可以從每月結余中拿出3000元一半投資于股票型基金定投,按照年平均10%的報酬率,5年后則有11.6萬元.一般投資于偏債券型基金定投,按年平均3.5%的報酬率,5年后則有9.8萬元。這樣,可負擔的房屋首付款將有28.65萬,除去稅費等一系列費用,貸款20萬則月供約為1200元。這樣對今后的經(jīng)濟壓力小一些。

3.保險規(guī)劃:陳先生公司為之購有商業(yè)保險,具體保障內(nèi)容不詳,無法給出詳細規(guī)劃,這里一些建議供參考。首先,陳先生作為家庭經(jīng)濟支柱,必須要有很全面的保障,否則一旦遭遇不幸,將會給家庭生活帶來巨大的影響。陳先生今年27歲,可以考慮購買定期壽險,目的在于保障家人的生活穩(wěn)定,保額則要考慮覆蓋負債和家庭其他成員5年的生活費。重大疾病保險也可以開始考慮,年齡越小費率越低,當前無重大經(jīng)濟負擔的話這方面可以提前準備。另外,意外傷害也要附加。只有陳先生的各種風險都得到有效的轉(zhuǎn)嫁,才能維持家庭所有成員的生活穩(wěn)定。保費可以參考保險的雙十原則,即年繳保費為年收入的1/10,保額為年收入的10倍。不過目前的保險市場很難達到此標準,而且年齡越大,保費也越高,實現(xiàn)起來也越難,所以最低要求為覆蓋屆時的貸款。家庭年繳的總保費每年7000左右比較合適。

4.投資規(guī)劃:陳先生有投資定投基金的打算,說明已有投資意識。定投基金不僅可以幫助我們強制性存款,還可以最大程度發(fā)揮零散資金的增值空間。用定投基金的方式積累房屋的首付款后,可以開始考慮為自己的養(yǎng)老金積累,時間越長,越能體現(xiàn)復利的增值效果。當前年結余7萬元,除去年繳的保費,可利用資金為6萬元,月平均5000元。為購房每月定投3000元,5年后贖回繳納首付款,之后同樣可以采取這種方式積累財富。而定投基金的類型和投入比根據(jù)投資偏好和風險承受能力合理配置。陳先生屬于輕度保守型,可以采取60%的資產(chǎn)配置定息型低風險產(chǎn)品,40%配置成長型的產(chǎn)品。假設每月投資2000元于股票型基金(年平均預期年化收益10%),3000元投資于債券型基金(年預期年化收益3.5%),那么15年后,將有約150萬元的積累。

*本資料所載內(nèi)容僅供您更好地理解保險知識之用;您所購買的產(chǎn)品保險利益等內(nèi)容以保險合同載明為準。部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡,僅供參考
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